«Однушки» стабильно в цене - Аналитика по городу - Каталог статей - Новости Самары. Жизнь города
Форма входа
Категории раздела
Строительные компании города [10]
Аналитика по городу [34]
Ипотека: плюсы и минусы [3]
Кредиты: минусы [1]
Главная » Статьи » Аналитика по городу

«Однушки» стабильно в цене
«Однушки» стабильно в цене

Столичные аналитики в начале марта этого года констатировали снижение ставок аренды на жилую недвижимость. По прогнозам экспертов, падение цен на съемное жилье может затянуться вплоть до середины лета 2011 года. Однако на самарском рынке аренды квартир уверенных тенденций к снижению ежемесячной платы не наблюдается.

Аналитики провели исследование некоторых рынков аренды жилья в Москве и других регионах и выяснили, что во второй половине февраля – начале марта спрос на съемные квартир сократился практически во всех сегментах. По данным столичного агентства недвижимости «АРИН», исключением стало лишь элитное жилье, спрос на которые увеличился в середине января. Из-за резкого понижения спроса проблем с предложением на рынке аренды практически нет – приемлемый вариант можно найти за час практически в любом районе города.

По прогнозам специалистов, в ближайшие несколько недель следует ожидать снижения ставок аренды на столичном рынке. И подобная ситуация может сохраниться примерно до середины лета. Но в течение полугода можно ожидать ценовые всплески на краткосрочную аренду.

На самарском рынке аренды жилья, по оценкам экспертов, преобладают противоположные тенденции. «Арендные ставки на квартиры в Самаре довольно стабильны, никакого снижения цен в последнее время не произошло. Напротив, уже сейчас на рынке съемного жилья все более явственно проявляются тенденции к росту стоимости аренды,– рассказывает руководитель отдела аренды жилой недвижимости ГК «Камертон» Татьяна Коровина. – Спрос на съемное жилье также постепенно оживает после сезонного затишья, связанного с новогодними праздниками».

«Наиболее существенно за последнее время арендные ставки выросли и продолжают расти на жилье экономкласса», – отмечает председатель совета директоров ГК «Усадьба» Олег Егоров. При этом, если однокомнатные квартиры дорожают, то в сегменте элитного съемного жилья эксперты отмечают сохранение уровня арендных ставок середины прошлого года, когда последствия кризиса привели к снижению расценок на «квадраты» премиального класса.

Наибольшим спросом в Самаре по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры. В среднем «однушки» экономкласса сдаются по цене от 10 до тысяч рублей в месяц, в зависимости от местоположения в городе. По словам г-на Егорова, клиенты зачастую рассчитывают снять жилье за куда более меньшую сумму. «Часто обращаются люди, которые наедятся арендовать отдельную однокомнатную квартиру за восемь, максимум 10 тысяч рублей в месяц, включая коммуналку. При этом они рассчитывают, что жилье будет неплохого качества. Однако таких вариантов на рынке сейчас практически нет. Самые простые «однушки» со стареньким ремонтом, без техники и хорошей мебели сегодня предлагают за 10-12 тысяч рублей в месяц. И оплата коммунальных услуг не входит в эту стоимость. Собственник просит квартиранта оплачивать ее дополнительно, сверх арендной платы», – рассказывает Олег Егоров.

Одним из основных ценообразующих факторов на рынке аренды остается расположение дома в том или ином районе города. К примеру, в центральной части Самары (ориентировочно ее можно обозначить от ул. Советской Армии до пл. Куйбышева) однокомнатные квартиры сдаются уже по более высокой цене – в среднем от 12 тысяч рублей в месяц.

Кроме того, эксперты отмечают, что особым спросом сейчас пользуются квартиры в новых домах. «Например, много запросов поступает на съемное жилье в новостройках в районе Постникова оврага, ул. Революционной, Мичурина, Ерошевского и так далее. Арендные ставки на однокомнатные квартиры со свежим ремонтом и новой мебелью в таких домах – от 15 до 18 тысяч рублей в месяц. В центре города подобное жилье сдается и по 25 тысяч рублей в месяц», – отмечает Олег Егоров.

В сегменте двухкомнатных квартир арендные ставки, по данным экспертов, могут варьироваться от 12 тысяч рублей в месяц и выше в зависимости от района, качества ремонта, типа дома и так далее. «Трешку» в Самаре можно снять от 15 тысяч рублей в месяц.

Стоит отметить также постепенное увеличение спроса и соответственно арендных ставок на дачи и коттеджи, расположенные как в черте города, так и за городом. «Если коттедж в Малой Царевшине еще зимой сдавался по цене в 30 тысяч рублей в месяц, то уже сейчас собственник поднял арендную ставку до 50 тысяч рублей в месяц», – рассказывает Татьяна Коровина. Эксперт отмечает, что наибольшим спросом пользуются дачи и коттеджи с баней или сауной, расположенные рядом с лесом и водоемом. В зависимости от наличия или отсутствия этих преимуществ, арендные ставки могут варьироваться в сторону повышения или понижения.
Категория: Аналитика по городу | Добавил: admin_samaradom (17.03.2011)
Просмотров: 576 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Суббота, 25.02.2017, 05:09
Приветствую Вас Гость
Поиск
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Яндекс.Метрика
Друзья сайта
  • Ремонт квартир в Самаре
  • Знакомства в Самаре
  • Знакомство с Норвегией
  • Всё о сексе и не только
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz