|
|
Молодой семье не по карману ипотека.
Молодой семье не по карману ипотека.
В наше время практически не возможно взять ипотеку без риска.
Учитывая даже, не слишком высокие цены на квартиры, и нормальный заработок! Почему, спросите вы ?
Всё элементарно! Драконовские проценты на кредит в банке + страховка имущества. Например, квартира, самая обычная 1 комн. в спальном районе моего города, в обычном доме, построенным более 40 лет назад, сейчас стоит около 1.600 тысяч рублей. Процентная ставка, в самом скромном Сбербанке - около 14-15 %. Берем ипотеку лет эдак на 15. Что получается:
1.600.000 сумма кредита
проценты в год приблизительно на сумму 240.000
умножаем проценты на 15 лет = 3.600.000 ( и это только проценты)
плюс, каждый год вам придется страховать квартиру от разных там напастей (примерно 1% от стоимости квартиры) = 16.000 *15 = 240.000
То есть, сумма вашего долга перед банком составляет: 5.440.000 ( хорошая такая сумма набежала), вам придется при покупке внести первоначальный взнос, минимум 10%, то есть около 200.000 внести сразу.
Главный риск при покупке ипотеки: вы можете остаться без работы и лишиться купленной квартиры, но это ведь мелочь?
Далее, вы становитесь счастливым обладателем "однушки" и платите в месяц за неё всего навсего 30.000 рублей!
Чтобы въехать в такую квартиру, вам придется, минимум ещё тысяч 100 потратить на скромный ремонт.
Сколько же должна зарабатывать семья из двух, работающих! человек ? Ну тут все просто, чтобы платить 30.000 за ипотеку, около 4.000 по коммуналке, и хотя бы кушать по минимуму, плюс немного одежды, совсем немного - получится нужно ещё около 30.000.
Получается, что только зарабатывая, примерно 70.000 рублей на двоих, причем, этот доход должен быть официально подтверждён, иначе, банк даже не будет рассматривать вашу заявку!
Хорошая такая, доступная ипотека и доступное жилье.
Так что же делать простым смертным ?
Тут тоже, несколько вариантов, жить с родителями, хотя во всем цивилизованном мире - это "нонсенс" , жить с ними до своей пенсии.
Или снимать жильё, и приносить владельцам жилья не плохой доход, чаще всего, не облагаемый никакими доходами!
Лично я, уже последние 5 лет живу на съёмных квартирах, при беглом подсчете - я потратила уже около 500 тысяч на такое жильё, плюс несколько переездов и несколько небольших ремонтов в этих квартирах.
А мои близкие друзья, уже больше 10 лет мотаются по съемным квартирам!
Самое смешное, что ближайшие годы - мы так же будем мотаться по съемным квартирам и тихо мечтать о своём собственном жилье. Вот придет Дед Мороз, и подарит нам по квартире!
Спасибо нашему родному государству, за наше счастливое детство и не менее счастливую жизнь!
(с) Ольга Федорова
|
| Категория: Ипотека: плюсы и минусы | Добавил: admin_samaradom (27.02.2011)
|
| Просмотров: 6605
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
